Asunnon myyntiin valmistautuminen voi tuntua kuormittavalta. Mitä kannattaa korjata? Mihin investoida? Ja mikä oikeasti vaikuttaa ostajaan?

Viime aikoina olen suunnitellut useamman asunnon ja yhden omakotitalon nimenomaan myyntikuntoon. Tavoitteena ei ole tehdä täysremonttia, vaan toteuttaa harkittu ja budjetin mukainen päivitys, joka nostaa kohteen arvoa ja vetovoimaa merkittävästi.

Budjetti edellä – vaikutus maksimoiden

Kaikki projektit toteutetaan aina asiakkaan budjetin mukaisesti. Usein pienillä, oikein kohdistetuilla toimenpiteillä saadaan aikaan valtava muutos. Kyse ei välttämättä ole suurista investoinneista, vaan oikeista valinnoista.

Kun tärkeimmät ongelmakohdat tunnistetaan – esimerkiksi kuluneet pinnat, epäyhtenäinen värimaailma, huono valaistus tai tilan sekavuus – ja ne korjataan suunnitelmallisesti, asunnon ilme muuttuu välittömästi houkuttelevammaksi.

Ensivaikutelma ratkaisee

Asunnon ostaja tekee päätöksiä nopeasti. Siksi kokonaisuuden tulee olla selkeä, raikas ja helposti lähestyttävä. Hyvin suunniteltu päivitys:

• selkeyttää tilaa
• tuo valoisuutta
• yhtenäistää ilmettä
• tekee kodista helpommin samaistuttavan

Tämä ei ainoastaan nopeuta myyntiä, vaan voi myös vaikuttaa positiivisesti lopulliseen myyntihintaan.

Lisää tulossa

Tällä hetkellä useampi kohde on työn alla ja tulette näkemään näistä toteutuksista lisää sitä mukaa kun asunnot valmistuvat. On ollut ilo huomata, kuinka suuri ero syntyy, vaikka budjetti pysyy maltillisena.

Hyvin suunniteltu kokonaisuus ei ole kuluerä, se on investointi onnistuneeseen myyntiin.

Onko parempaa tunnetta kuin nähdä jotain kaunista ja käytännöllistä syntyvän omista käsistä? DIY-tekeminen ei ole pelkkää puuhastelua – se on tapa tuoda kotiin persoonallisuutta, toimivuutta ja arvoa. Pienetkin projektit voivat olla arkea helpottavia, esteettisesti miellyttäviä ja ennen kaikkea merkityksellisiä.

Hyvä DIY-idea lähtee usein tarpeesta: paikka tavaroille, enemmän laskutilaa, järjestystä eteiseen. Kun tekee itse, voi mitoittaa, sovittaa ja suunnitella juuri oman tilan ja arjen mukaan. Kaikki ei tarvitse olla täydellistä – tärkeintä on, että lopputulos toimii sinulle.

DIY tuo kotiin käsityön lämpöä ja tarinoita. Se kertoo tekijästään – valinnoista, luovuudesta ja ratkaisuista. Kauniit materiaalit, pienet yksityiskohdat ja kekseliäät oivallukset tekevät tilasta kodikkaan ja ainutlaatuisen. Lisäksi tunne siitä, että ”tein tämän itse”, tuo iloa pitkäksi aikaa.

Uusi elämä vanhoille osille

Uusiokäyttö on tärkeä osa nykyaikaista sisustusta – sekä ekologisesti että esteettisesti. Kierrätysmateriaalit tuovat mukanaan luonnetta ja historiaa. Tästä hyvänä esimerkkinä ovat uudet, yksilölliset pöydät, jotka on tehty vanhan saaristolaivan, M/S Ejdernin, tuolinjaloista. Jokaisella jalalla on takanaan tarina mereltä – nyt ne jatkavat elämäänsä uudenlaisessa ympäristössä, täysin uudessa tarkoituksessa.

Sängynpääty – itse suunniteltu yksityiskohta makuuhuoneeseen

DIY voi olla myös täysin uutta – omaa muotoilua, jossa yhdistyy ajattomuus ja toiminnallisuus. Suunnittelin hiljattain mittatilaustyönä sängynpäädyn, joka toteutettiin kokonaan uusilla, harkituilla materiaaleilla. Pehmustettu verhoilu, selkeä linjakkuus ja valitut sävyt tuovat makuuhuoneeseen rauhaa ja ryhtiä. Samalla pääty toimii myös akustisena elementtinä sekä visuaalisena katseenvangitsijana. Kun design lähtee käyttäjän tarpeista, lopputulos on aidosti toimiva – ja kaunis.

---

DIY on enemmän kuin tekemistä – se on tapa ajatella, sisustaa ja elää. Kun yhdistämme käytännöllisyyden, luovuuden ja vastuullisuuden, syntyy kestäviä ja kauniita kokonaisuuksia, jotka kestävät aikaa ja kantavat merkitystä.

Kokeile DIY:tä – luo jotain omannäköistä!
DIY tulee sanoista Do It Yourself, eli tee se itse. Se tarkoittaa itse tehtyjä ratkaisuja, projekteja ja sisustusideoita, joissa hyödynnetään luovuutta, käytännöllisyyttä ja joskus myös uusiomateriaaleja. Sinun ei tarvitse olla ammattilainen – pienikin teko voi tehdä tilasta toimivamman ja kauniimman.
✨ Kokeile rohkeasti – parhaat ideat syntyvät tekemällä!

Tällä viikolla minulla oli ilo osallistua Tukholman huonekalumessuille yhdessä kollegani kanssa. Sisustustoimittajat järjestivät hienon kokonaisuuden matkan suhteen, mikä teki kokemuksesta erityisen antoisan. Matka alkoi seminaariristeilyllä, joka tarjosi paitsi mielenkiintoisia luentoja myös mahdollisuuden verkostoitua muiden alan ammattilaisten kanssa. 

Seminaariristeilyllä oli useita kiinnostavia luennoitsijoita, jotka käsittelivät ajankohtaisia aiheita. Matka alkoi seminaariristeilyllä, joka tarjosi paitsi mielenkiintoisia luentoja myös mahdollisuuden verkostoitua muiden alan ammattilaisten kanssa. Laivamatka oli hyvä kokemus, sillä saimme nauttia herkullisesta ruoasta ja solmia uusia ihania tuttavuuksia. Verkostoituminen muiden ammattilaisten kanssa oli myös erittäin antoisaa, ja saimme vaihtaa ajatuksia ja kokemuksia alan uusimmista tuulista. 

Messuilla pääsimme tutustumaan hyvään valikoimaan uusia huonekaluja, valaisimia ja muita sisustukseen liittyviä elementtejä. Näytteilleasettajat esittelivät upeita tuotteita, jotka herättivät kiinnostusta ja ihastusta. Erityisesti mieleen jäivät innovatiiviset valaisimet ja ekologiset huonekaluratkaisut, jotka sopivat täydellisesti nykypäivän kestävän kehityksen periaatteisiin.

Messuilla sain myös erinomaisen vinkin verhojen valintaan maatilakohteeseen, jota olen parhaillaan suunnittelemassa. Tämä vinkki tulee varmasti hyödyttämään projektia ja auttamaan luomaan juuri oikeanlaisen tunnelman tilaan. Lisäksi messuilta tarttui mukaan inspiraatiota, joita voimme hyödyntää tulevissa projekteissamme.

Tukholman huonekalumessut olivat kaikin puolin onnistunut tapahtuma, joka tarjosi runsaasti inspiraatiota ja uusia kontakteja. Seminaariristeily ja messut yhdessä loivat täydellisen kokonaisuuden, joka antoi paljon uutta ajateltavaa ja ideoita tulevaisuuden projekteihin. Odotan innolla, että pääsen hyödyntämään inspiraatioita!

Minä suunnittelijana (vasemalla) haluan seurata keittiötrendejä ja halusin kuulla mitä mieltä keittiöammattilaiset voivat kertoa trendeistä. Satu Tahvonen (oikealla) joka toimii keittiösuunnittelijana ja myyjänä Noblessalla kertoo, että huullettu reuna niin altaissa kuin liesissä on yksi kovimmista trendeistä.

Satu Tahvonen kertoo myös, että ihmiset haluavat pienkoneet piiloon aamupalakaappiin. Siihen löytyy monia eri ratkaisuja: ruloja eri syvyyksin, komeroita sisään kääntyvillä ja sivulle taittuvilla ovilla, saranaovikomeroita ulos liukuvalla tasolla jne. Lisäksi runkoon upotettu vedin (vetimettömyys) on muodissa. Tällöin ovesta saa helposti kiinni ja vedinuraan voidaan integroida jopa himmennettävä led-valo. Lisäksi trendinä ovat messinkiset ja kupariset yksityiskohdat (vetimet, altaat ja hanat). Omassa mökkikeittiössäni vaihtaisin induktiotason aukotuksen huullettuun versioon, jotta induktion reunoille ei jäisi muruja eli liesi olisi tasan pöytätason kanssa. Satun kanssa teemme keittiösuunnitelman ja kaikki sujuu mutkattomasti. Satu osaa ehdotta todella hyviä muutoksia ja saadaan viimeisen päälle tehty keittiösuunnitelma.

Kimmo Soiniitty (asennuspäälikkö) teki tarkasti työnsä ja kävi mittaamassa muutaman kerran, että saatiin yksityiskohdat päätettyä tulevaan keittiöön. Kimmo kertoo, että Noblessalla panostetaan vankasti tuotekehitykseen tehtaan omassa laboratoriossa ja kaikki uudet tuotteet testataan tarkasti. Kalusteissa sähköinen avausmekanismi helpottaa etenkin yläkippiovien avaamista ja sulkemista. Myös led-valoprofiilit himmentimin ja värilämpötilasäätöineen upotettuina eri moduuleihin tekevät keittiöstä viimeistellyn harkituilla yksityiskohdillaan. Lasikaapit erilaisin ovivaihtoehdoin tekevät keittiöstä persoonallisen.

Olen todella vakuuttunut Silkkitimpureiden palvelusta ja kysyn heidän salaisuuttaan. Ari Soiniitty vastaa, että kokonaisvaltainen palvelu on ollut heidän avaintekijänsä jo lähes 40-vuotta. Liike on Turun vanhin keittiömyymälä. Valtaosa asiakasvirrastamme koostuu vanhoista asiakkaistamme ja heidän suosituksistaan. ”Palvelukonseptimme perustuu ajanvaraukseen, jotta pystymme huomioimaan kunkin asiakkaan yksilölliset tarpeet”, Ari jatkaa. Tapaamisessa keskustellaan myös budjetista, jotta asiakas saa suunnitelman, joka on myös mahdollista toteuttaa.

Ari vielä korostaa, että laatu on heidän tärkein kriteerinsä ja se näkyy myös markkinoinnissa: ”meidät tunnetaan asiakastyytyväisyydestä.” Ja sen minä suunnittelijana ymmärrän!

Olen etsinyt huonekaluja tulevaan kohteeseen ja kun astuin Turussa Marickenin myymälään rakastuin. Näin tämän ihanan kirjoituspöydän ja tiesin heti että avain kohteeseen oli löytynyt. Minua palveli aivan ihana myyjä. Sain todella mahtavaa palvelua, niin kuin aina Marickenissä.

Kirjoituspöydän myötä päädyin myös valitsemaan alla olevan tuolin, sohvapöydän ja senkin. Kaikki nämä huonekalut kuuluvat Casø-sarjaan. Näet näitä kun kohde valmistuu!

Sohvapöytä Casø 500, 125 x 70 x 50 cm. Senkki Casø 901 kalaruotokuviolla, 194 x 80 x 44 cm. Casø Lux tuoli, konjakkivärinen nahka.

Myymälässä on myös tauluja ja löysin yksi joka olisi täydellinen kohteeseen. Tällä hetkellä innostukseni nousi entisestä. Toivotaan että taulu löytää paikkaansa kohteeseen, koska se kruunaa tammiset huonekalut.